Coin2Property — Comprá Cualquier Inmueble con Bitcoin o Stablecoins
Etapa 3 — 2027+Cualquier inmueble. Cualquier agencia. Cualquier mercado soportado.
Etapa 3: el modelo de agencias. P2Pagos actúa como vehículo de adquisición cuando ninguna parte en la cadena de transacción puede aceptar cripto directamente.
El problema
Un comprador chileno quiere un apartamento en Asunción. Contacta a Remax Chile, que coordina la operación con Remax Paraguay o un broker local. La agencia cobra su comisión en fiat — un porcentaje estándar de la transacción. La agencia no tiene control sobre cómo se paga la venta subyacente. El vendedor es un propietario privado que opera en fiat. No hay ninguna contraparte directa para la liquidación en cripto en ningún punto de la cadena.
La misma dinámica se repite en cualquier operación transfronteriza en la región. Las redes de agencias internacionales ya cubren toda Latam. Lo que todavía no existe es la capa de pago que conecta cripto y fiat a través de esa misma geografía.
Cómo funciona
P2Pagos actúa como vehículo de adquisición. El comprador paga en cripto. P2Pagos convierte a fiat, adquiere el inmueble a través de una entidad legal de confianza en el mercado objetivo y lo transfiere al comprador. El margen es reducido por diseño — estructuralmente similar a cómo Wise gestiona grandes transacciones de divisas. Una operación de USD 400k necesita cerrarse en aproximadamente 48 horas para ser viable operativamente.
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Ticket máximo | Hasta USD 500.000 por transacción |
| Cronograma | Piloto en Paraguay Q2 2026 · Lanzamiento Q3 2026 |
| Custodia del comprador | Coin2Property no toma custodia de los fondos del comprador |
Para quién es
Coin2Property es específicamente para compradores cuyo origen de fondos es real pero no es sencillo de documentar por los canales bancarios fiat estándar — monedas minadas, allocations de ICO, historial de trading anterior a 2018, balances offshore.
Qué requiere
- Una estructura legal de confianza en cada mercado capaz de adquirir y transferir inmuebles
- Relaciones bancarias validadas para flujos fiat vinculados a inmuebles al tamaño de la operación — no solo flujos de liquidación
- Capital disponible para cubrir la ventana entre la recepción del cripto y el desembolso en fiat
- Escrow técnico y traspaso documentado en cada paso de la adquisición
- Marco de documentación de origen de fondos adaptado al perfil del comprador
- Historial de operaciones de Etapa 1 y Etapa 2 en el mismo mercado como prueba de concepto
La Etapa 3 no parte de cero. La primera conversación con una agencia en Paraguay ya está en curso.
Capa de cumplimiento
Ueno Bank puede aportar un referente con conocimiento en cumplimiento, familiarizado con los requisitos de origen de fondos para adquisiciones inmobiliarias en Paraguay. Saber con quién hablar y cómo presentar la documentación es lo que marca la diferencia entre una operación bloqueada y una cerrada.